Lại một cơn sốt đất phía nam khi thông tin xây cầu vừa được tung ra

.

Thực tế tại khu vực này đầu tháng 3/2019, nhận thấy hoạt động mua bán đất nền nơi đây “tăng nhiệt” rõ nét. Không chỉ NĐT, người mua ở thực cũng “săn lùng” các nền đất có mức giá dao động từ 800 triệu đến 1.3 tỉ đồng/nền.

Nếu thời điểm đầu tháng 2/2019, theo các môi giới khu vực, những nền đất có mức giá 600 - 700 triệu đồng còn khá nhiều thì đến đầu tháng 3/2019, hầu như mức giá này không còn. Các nền đất của dân (có sổ) đã tăng lên từ 700 triệu lên mức 750 - 780 triệu đồng/nền trong vòng 1 - 1.5 tháng.

Theo môi giới khu vực, mức giá dao động tăng mạnh từ đầu tháng 3 đến nay bởi nhu cầu tìm mua đất bắt đầu tăng lên rõ nét. Ở khu vực xã Đại Phước (sát Q.2, Tp.HCM, chỉ cách phà Cát Lái) sức mua tăng nhiệt khiến giá đất nền nơi đây biến động mạnh. Nhiều NĐT tìm kiếm nền đất mức giá dưới 900 triệu đồng/nền để tái đầu tư bắt đầu khó khăn vì không còn nguồn hàng ở mức giá này. Nếu có sản phẩm ở giá này thì chấp nhận đường nhỏ, hẻm sâu phía trong.

Thị trường đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) lại tăng nhiệt sau thông tin xây cầu và đường mới 15.000 tỷ nối với Quận 9 - Ảnh 1.

Sức mua tăng nhiệt sau Tết khiến giá BĐS nơi đây biến động theo

Trong khi đó, những nền đất gần mặt tiền đường lớn có sự xê dịch mạnh, từ 1 tỉ đồng lên 1.2-1.3 tỉ đồng trong vòng vài tháng. Mặc dù vậy, theo môi giới cũng không sẵn nguồn hàng để bán ra cho khách, mặc dù khách hàng hỏi khá nhiều.

Tiếp xúc với đại diện một số sàn môi giới tại khu vực được biết, nếu trước Tết nguyên đán, cầm trong tay 600-800 triệu đồng, khách mua có nhiều sự lựa chọn, hiện tại mức giá đã tăng cao nhưng thực tế nguồn hàng cũng không có để bán lại. Lý do được các môi giới này tiết lộ, do sức mua tăng nên giá thứ cấp các nền đất cũng tăng theo. Thậm chí, có hiện tượng NĐT “bẻ cọc” của khách mua để bán giá cao hơn cho người khác.

 

Đầu năm 2018, thông tin cầu Cát Lái 5.700 tỉ đồng được đề xuất xây dựng đã khiến thị trường nhà đất nhiều khu vực tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) nóng dần lên, đặc biệt 3 xã tiếp giáp với phà Cát Lái là xã Phú Hữu, Phú Đông và Đại Phước. Nhiều NĐT vẫn ôm đất khu vực này, chờ cây cầu hiện hữu.

Thời điểm đầu năm 2018, thông tin cầu xây dựng, thị trường nhà đất xung quanh khu vực này bỗng dưng nhộn nhịp với sự xuất hiện của giới "cò đất" tham gia thị trường, hoạt động mua bán diễn ra sôi động hơn so với những tháng trước đó. Trong đó, loại hình đất nền dự án và đất phân lô được khách mua đầu tư nhắm đến nhiều.

Sau thời điểm hạ nhiệt, đến nay đất nền khu vực này lại chộn rộn khi hoạt động mua bán tiếp tục tăng nhiệt trở lại. Những nền đất giá dưới 1 tỉ đồng được săn đón mạnh bởi các NĐT khu vực Q.9, Q.2 (Tp.HCM). Theo các NĐT, khi cây cầu được xây dựng, giá đất nơi đây sẽ biến động mạnh, do đó, có sẵn nguồn tiền nhàn rỗi nhiều NĐT bỏ vào đất, đợi thời điểm tốt ra hàng hưởng chênh cao.

Đáng nói, ở giai đoạn này, có khá nhiều NĐT “lướt sóng” đất nền Nhơn Trạch. Mức chênh có thể đạt 100 - 150 triệu đồng trong vòng 2 tháng. Với những NĐT có dòng vốn khiêm tốn thường chọn hình thức này để gom tiền nhanh. Tuy nhiên, mỗi lần tái đầu tư, các NĐT này chấp nhận phải mua nền giá cao hơn mặc dù cùng diện tích sử dụng. Theo ghi nhận, một nền đất tại đây có thể qua tay nhiều NĐT khác nhau.

 

Theo các môi giới, so với thời điểm đầu năm 2018, mức giá chênh đạt được ở giai đoạn này thấp hơn, do nhu cầu thị trường ổn định chứ không có hiện tượng NĐT vào thị trường "ôm" nhiều nền như đợt trước. Trong khi, giá trị đất Nhơn Trạch còn ở ngưỡng trên dưới 1 tỉ đồng nên phù hợp với dòng tiền của số đông. Tuy vậy, theo môi giới, sức mua tốt ở giai đoạn này chỉ thuộc về các xã giáp khu vực Q.2, Q.9, Tp.HCM, cư dân đã ở đông đúc, trong khi các khu vực xa thanh khoản chậm, mức tăng giá không đáng kể.

(Tin dự án)
Từ khóa liên quan tới tin tức "Lại một cơn sốt đất phía nam khi thông tin xây cầu vừa được tung ra"
giá đất nền đất nền Đồng Nai đất nền Nhơn Trach thị trường nhà đất đầu tư nhà đất
Bài viết liên quan: -->
--> --> -->
Bài viết liên quan:
  •   Đâu là lí do giá đất nền Phan Thiết tăng kỷ lục? 2613
  •    Biết tin quy hoạch đường cao tốc, người dân xây nhà cấp tốc để... được đền bù 2174
  •   Đây là những vị trí đắc địa được đấu giá tại Bình Định 2124
  •   Dự án giao thông hàng chục tỷ đồng ở Đồng Nai vừa được phê duyệt 1225
  •   Dự án đường sắt đô thị Đà Nẵng đang ở bước đầu xây dựng 2042
  •   Đầu tư shophouse: Sinh lời cao nhưng rủi ro cũng nhiều 1884
  •   Phòng trọ cho thuê diện tích nhỏ được đầu tư phát triển 1211
  •   Danh sách các dự án BĐS bị thu hồi tại Vân Đồn 1395
  •   Vấn đề rắc rối xoay quanh cuộc đấu giá đất vàng tại Huế 977
  •   Tình hình xử phạt dự án chậm tiến độ tại Hà Nội 1478
Nội dung mở rộng cho "Lại một cơn sốt đất phía nam khi thông tin xây cầu vừa được tung ra":
Vui lòng đăng nhập hoăc đăng ký để thêm nội dung mở rộng
Nguồn: nhadatso.com