Xoay xở trong quỹ đất hẹp

.
(Xây dựng) - Trong những năm gần đây, Đà Nẵng được đánh giá là một hình mẫu về phát triển đô thị ở Việt Nam, là một trong những địa phương đi đầu trong cả nước trên lĩnh vực quy hoạch và quản lý phát triển đô thị. Tuy nhiên, phải thấy rằng, như nhiều địa phương khác, bước đường đi lên của Đà Nẵng cũng trải đầy những thách thức, cần có sự đồng thuận, quyết tâm của cả thống chính trị cũng như người dân thành phố.

-->

(Xây dựng) - Trong những năm gần đây, Đà Nẵng được đánh giá là một hình mẫu về phát triển đô thị ở Việt Nam, là một trong những địa phương đi đầu trong cả nước trên lĩnh vực quy hoạch và quản lý phát triển đô thị. Tuy nhiên, phải thấy rằng, như nhiều địa phương khác, bước đường đi lên của Đà Nẵng cũng trải đầy những thách thức, cần có sự đồng thuận, quyết tâm của cả thống chính trị cũng như người dân thành phố.


Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Từ một đô thị nhỏ bé, không gian đô thị chỉ gói gọn trong phạm vi các quận Hải Châu, Thanh Khê và một phần các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, tương ứng với diện tích khoảng 5.600ha. Đến nay, ranh giới đô thị Đà Nẵng đã lên tới khoảng gần 20.000ha, gấp hơn 3 lần ranh giới cũ trong ngần ấy năm. Hơn 100.000 hộ dân di dời giải toả để tạo nên những khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội - văn hóa…

Hiện tại các đồ án quy hoạch của Đà Nẵng đều chọn phát triển theo hướng thấp tầng và đô thị sinh thái. Các quy hoạch chi tiết thiên về phân lô nhỏ, khai thác tối đa đất đai tràn lan, lãng phí đất nhưng lại dẫn đến gần như cạn kiệt quỹ đất dự trữ. Đồng thời, Đà Nẵng dần đánh mất cơ hội tổ chức không gian kiến trúc sông - biển…

Theo đánh giá của các chuyên gia, đã có những bất cập trong tổ chức kiến trúc cảnh quan đô thị Đà Nẵng. Nguy cơ suy giảm về môi trường sinh thái, giảm đa dạng sinh học, đánh mất chất lượng và giá trị cảnh quan đô thị, hệ thống quy hoạch không bắt kịp với sự chuyển đổi đô thị nhanh chóng và đặc biệt là thiếu sự tích hợp không gian xanh vào quy hoạch đô thị…

Việc quy hoạch phải biết phát huy đầy đủ mọi lợi thế, tạo nên một cấu trúc phát triển hài hòa là hết sức quan trọng. Nhưng quan trọng hơn là quá trình kiểm soát phát triển đòi hỏi phải có những chiến lược thích hợp với từng giai đoạn, vừa cần những khung đột phá tạo sức bật cho thành phố phát triển nhưng cần thận trọng trong khai thác những tài nguyên quý hiếm của chính mình, và dự trữ tài nguyên cho tương lai.

Dự báo phát triển đến năm 2030, dân số Đà Nẵng là 2 triệu người và đến năm 2050 là 3 triệu người, trong khi quỹ đất đô thị rất hạn hẹp. Để quy hoạch đô thị Đà Nẵng đúng theo những mong muốn đã đề ra, theo các KTS, thành phố nên lựa chọn mô hình đô thị nén, tức là đô thị phát triển theo chiều cao, dành nhiều đất cho cây xanh và hạ tầng đô thị, đặc biệt cần xác định những vùng đất dự trữ phát triển cho tương lai.

Bên cạnh đó, việc bảo vệ môi trường sinh thái để phát triển bền vững là thông điệp cần phải lưu tâm. Theo đó, cần có những chia sẻ về nguyên tắc tổ chức kiến trúc cảnh quan đô thị trên cơ sở tổng hợp hệ thống lý thuyết về kiến trúc cảnh quan tiên tiến trong và ngoài nước, bao gồm: gìn giữ sự đa dạng sinh học, thiết kế hài hòa với các nguyên tắc của tự nhiên, bảo đảm tính gắn kết giữa các nhân tố cảnh quan, phát triển đô thị ở mức phù hợp với “ngưỡng” của môi trường, tăng cường kết nối không gian cảnh quan bằng các giải pháp giao thông “xanh”, duy trì hành lang xanh, mảng xanh và hồ điều hòa trong đô thị và lựa chọn cơ cấu phát triển, ưu tiên các mô hình kinh tế xanh.

Tái cấu trúc trung tâm thành phố theo hướng mô hình đô thị nén kết hợp phát triển hệ thống không gian xanh, không gian cộng đồng, xây dựng hình ảnh đô thị thông thoáng cùng với giao thông và phương thức vận tải công cộng số lượng lớn, chú trọng phát triển hệ thống không gian ngầm. Đà Nẵng cũng chú trọng mô hình thành phố thông minh, tiện ích cao…

Xuân Lam

Nguồn: www.baoxaydung.com.vn