Bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ, cơ hội còn lớn

.
Trang Chủ > Kinh Tế
Bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ, cơ hội còn lớn
23/04/2019 10:27:08

Hàng loạt các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX) được thành lập, tỷ lệ lấp đầy với đạt gần 80%. Xu hướng còn nhiều cơ hội tăng trưởng với định hướng rõ nét của Chính phủ.

Tại diễn đàn về Bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam, các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực BĐS đã có những nhận định chung rất tích cực về thị trường BĐS cho công nghiệp.


Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, BĐS công nghiệp là phân khúc hấp dẫn nhất trong năm 2019 và đang tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt các nhà đầu tư quốc tế .

"Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển, dần trở thành một trong những địa điểm thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á", ông Nam nhận định.

Bất động sản công nghiệp đang có nhiều cơ hội phát triển mạnh. Ảnh ST

Theo ông Nam, trong xu thế thị trường BĐS sẽ đi vào trật tự và ổn định hơn, khi được hưởng lợi từ nhiều yếu tố, từ bối cảnh cho đến chính sách, phân khúc BĐS công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa và cơ hội phát triển. Cả trong ngắn hạn, trung và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt, nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển, tương xứng với tiềm năng sẵn có.


Báo cáo của Vụ Quản lý các khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, tính đến hết năm 2018, cả nước có 326 KCN, KCX được thành lập với tổng diện tích hơn 95,6 nghìn ha; 251 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 66,2 nghìn ha; tỷ lệ lấp đầy các KCN đi vào hoạt động đạt 73,9%.


Theo ông Nguyễn Đình Cung - Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, sức hấp dẫn của BĐS công nghiệp Việt Nam cao hơn mức trung bình khu vực và tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố như chi phí lao động thấp, giá thuê đất hợp lý, thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi...


Tuy nhiên ông Nguyễn Đình Cung cũng cho rằng, sự phát triển của BĐS công nghiệp Việt Nam cũng còn nhiều những bất cập, hạ tầng kết nối đa phương tiện còn thiếu đồng bộ, hạ tầng nhà xưởng có tiêu chuẩn ký thuật thấp, đóng góp của KCN, KKT vào GĐP còn chưa tương xứng với tiềm năng.

Trong khi đó, Nhà nước đã có nhiều chính sách cho việc thành lập các KCN, kinh tế trọng điểm; tích cực tham gia các hiệp định hương mại tự do FTA; tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong những năm gần đây và việc sở hữu lực lượng lao động trẻ, dồi dào, chi phí thấp.

Một trong những điểm hấp dẫn nữa cũng được các chuyên gia nhắc tới đó là chuyển dịch cơ sở sản xuất của doanh nghiệp nước ngoài tại Trung Quốc và cả doanh nghiệp Trung Quốc sang các nước khác, trong đó có Việt Nam để né cuộc chiến thương mại Hoa Kỳ - Trung Quốc chính là thời cơ cho BĐS công nghiệp Việt Nam "cất cánh".

Những yếu tố như vậy đã góp phần thu hút một lượng vốn đầu tư đáng kể từ các tập đoàn nước ngoài, điển hình như Samsung đã công bố đầu tư hơn 17 tỷ USD vào Việt Nam. Gói đầu tư này đã góp phần tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng của thị trường Việt Nam trong mắt nhà đầu tư trên khắp thế giới.


Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS nhận định, cùng với nhiều giải pháp, để tạo đà cho phát triển BĐS công nghiệp, cần nghiên cứu và có ứng xử phù hợp với xu hướng áp dụng công nghiệp 4.0 trong phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam. Sự tác động tìm tàng của công nghiệp 4.0 là yếu tố tất yếu cần thiết phải nghiên cứu khi xem xét diễn biến thị trường trong thời gian tới. Sự ra đời của công nghiệp 4.0 với sự cải tiến trong công nghệ thông tin và tự động hóa sẽ thay đổi bức tranh toàn cảnh ngành ngành công nghiệp. Theo đó, sự kết nối giữa các dây truyền sản xuất truyền thống sẽ được tối ưu hóa, xóa mờ ranh giới vật lý và do đó, thế hệ nhà xưởng mới trong tương lai dự kiến sẽ là hững nhà xưởng quy mô nhỏ nhưng được kết nối xuyên suốt và đồng bộ.


Hồng Anh

loading...

TIN LIÊN QUAN
Bất động sản Tân Uyên trên đà tăng tốc
Nhờ lĩnh vực công nghiệp, thương mại - dịch vụ và hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản Tân Uyên đang có sự chuyển mình nhanh chóng. Sắp tới, thị trường tại đây sẽ còn bứt phá hơn nữa với nhiều hoạt động kinh doanh sôi nổi
Bất động sản công nghiệp tiếp tục bứt phá
Thị trường bất động sản Viêt Nam được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm nay.
Bất động sản 2018: Cơ hội của những người đi săn
Chủ đề: Xu hướng bất động sản 2018 Thị trường bất động sản đã có một sự phục hồi ngoạn mục. Giá cả nhiều nơi đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3 lần trong suốt 4 năm qua. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phục hồi và không ngừng lớn mạnh. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn còn có không ít doanh nghiệp bất động sản chìm trong khó khăn và nợ xấu trong bất động sản vẫn còn rất lớn. Liệu rằng việc “siết nợ” có tạo ra sự “thay máu” trên thị trường bất động sản?
Đầu tư BĐS giáp ranh Hà Nội: Săn cơ hội từ “điểm nóng” Hưng Yên
Xu hướng đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội diễn ra mạnh mẽ từ đầu năm 2018, tuy nhiên, theo giới chuyên gia bất động sản, không phải thị trường nào cũng "nóng" mà sẽ có sự chọn lọc. Những địa phương có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền ắt có thanh khoản tốt.
Bất động sản 2016: Tìm bước đi đột phá để thành công
Thị trường bất động sản năm 2016 trên đà tăng trưởng, nhiều cơ hội song cũng không ít thách thức với các nhà đầu tư. Để thành công, doanh nghiệp cần hội tụ được nhiều thế mạnh riêng cũng như sự sáng tạo khi đưa ra các dòng sản phẩm mới.
Doanh nghiệp bất động sản cổ tức thấp và tăng vốn khủng
Thị trường bất động sản có bước đầu phục hồi trong một năm qua với nhiều dự án được khởi công trở lại và khởi công mới. Điều này cho thấy dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản tiếp tục tăng mạnh và thực tế cũng đã chứng minh qua việc rất nhiều doanh nghiệp niêm yết tăng vốn khủng.
Thị trường bất động sản: Đang phục hồi mạnh mẽ
Số lượng doanh nghiệp thành lập mới hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tăng; nhà đầu tư nước ngoài không ngừng rót số lượng vốn lớn, là hai yếu tố chính cho thấy thị trường này đang phục hồi mạnh mẽ.
Trực tuyến hội thảo: Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018
Trong năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã hồi sinh mạnh mẽ với hàng loạt dự án được tái khởi động. Tại TP.HCM giá nhà đất nhiều khu vực đã tăng lên, đặc biệt khu vực phía Đông mà tâm điểm là quận 2 - quận 9 đã tăng tới mức có thể gọi là “sốt”.
Các đại gia bất động sản tổng tiến công thị trường cuối năm
Thị trường BĐS cuối năm 2016 được các chuyên gia dự báo sẽ tăng tốc mạnh mẽ. Các doanh nghiệp địa ốc vì thế cũng đang gấp rút chạy đua nhằm đón những tín hiệu hồi phục tốt nhất từ thị trường.
Hiểu đúng để nắm bắt cơ hội từ sự phát triển mạnh mẽ của CNTT
Dự khai trương Trung tâm Đổi mới sáng tạo của Tập đoàn công nghệ CMC và công bố Quỹ Sáng tạo CMC, sáng 26/2, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam nhấn mạnh phải hành động thực sự, hiểu đúng để nắm bắt nhưng cơ hội từ sự phát triển mạnh mẽ của CNTT như khởi nghiệp sán
Bất động sản khu công nghiệp hứa hẹn bùng nổ
Trong một báo cáo về khu công nghiệp mới đây, công ty chuyên về nghiên cứu, tư vấn bất động sản JLL cho biết, thị trường này đang phát triển mạnh mẽ. Thời điểm mở cửa vào năm 1986, Việt Nam chỉ có khoảng 335 ha đất dành riêng cho các khu công nghiệp thì đến năm 2018 con số này đã lên đến 80.000 ha.
Cách mạng 4.0 tác động mạnh mẽ đến bất động sản Việt Nam
Cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư với sự tiến bộ vượt bậc về công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề, thị trường và cuộc sống hàng ngày của con người. Trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo, đô thị thông minh (smartcity) cũng đang trở thành một xu hướng mới. Tại hội thảo “phát triển BĐS Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng” do Thời báo kinh tế Việt Nam tổ chức những nội dung xung quanh chủ đề này được đem ra thảo thuận.
Quảng Bình: Để ngành công nghiệp vật liệu xây dựng vững bước đi lên
Là một tỉnh có nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú với nhiều loại có trữ lượng lớn; cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của bất động sản và tiến trình đô thị hóa, đẩy mạnh việc xây dựng căn bản; thị trường vật liệu xây dựng trở nên sôi động và có những bước tăng trưởng, để từ đó, ngành công nghiệp vật liệu xây dựng (CNVLXD) tỉnh Quảng Bình ngày càng phát triển, nhiều doanh nghiệp đã mạnh dạn nâng cao công nghệ, đầu tư dây chuyền sản xuất hiện đại, đưa tới khách hàng những sản phẩm chất lượng.
Tồn tại nhiều “cơn sóng ngầm” tại thị trường bất động sản
Theo báo cáo tình hình BĐS 5 tháng đầu năm, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoRea) đánh giá so với năm 2015 tăng trưởng mạnh mẽ, nửa đầu năm 2016 thị trường đã có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn nhiều bất ổn.
    Thế Giới
  • Gửi cảnh báo "rắn" giữa căng thẳng, Iran dọa đánh chìm tàu chiến Mỹ bằng "vũ khí bí mật"
  • Rơi trực thăng quân sự Mi-17 chở theo 7 người ở Mexico
  • 2000 dân Lugansk đã nộp đơn xin hộ chiếu Nga
    Xã Hội
  • Siết chặt kinh doanh rượu bia, cấm quảng cáo để hạn chế tác hại - Infonet
  • Rủ nhau tắm suối, 4 nữ sinh lớp 6 ở Lào Cai đuối nước
  • Choáng váng nợ thẻ tín dụng 400.000 đồng bị tính lãi và phạt 3 triệu
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Chúa Jesus từng nghiên cứu Phật Pháp hơn 16 năm ở Ấn Độ?
  • Học sinh tiêu biểu chỉ nhận quà ‘rỗng’, phụ huynh các em nói gì?
  • Ghi chép về công năng đặc dị: Nhìn thấy tương lai thông qua thiên nhãn thông
    Học Làm Người
  • Hải quan Quảng Trị: Khoản tiền thu thêm chỉ đủ mua vài lon bia, con gà…
  • Nói xấu PCT UBND TP.HCM trên Facebook, thanh niên bị phạt 7,5 triệu đồng
  • Nghệ An: Thủy điện bất ngờ xả nước, 1 người tử vong
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Vườn cây cổ thụ xoắn ốc kỳ quái thu hút du khách ở Canada
  • Giới khoa học bất ngờ khi thấy tinh tinh ăn thịt rùa
  • Từ bãi nôn của cá mập, khoa học phát hiện chúng ăn một loại mồi không ai nghĩ đến
    Kỳ Đặc
  • "Chuyện ấy", phụ nữ thích gọi là gì?
  • Khám phá "sốc" để ria mép có thể ngăn ngừa ung thư?
  • Sáng tạo bá đạo của những người có IQ "vô cực"
    Văn Hóa
  • Kịch thiếu nhi: Vì sao tiếng cười đứt đoạn và thời vụ?
  • Ca sĩ, diễn viên Hoàng Thùy Linh: "Hôm nay tôi có thể nhìn lại quá khứ mà không bật khóc"
  • Khai trương khách sạn Venus Tam Đảo
    Kinh Tế
  • [Info] Tỷ phú Trương Gia Bình: Động lực thoát nghèo không ngờ của chàng sinh viên lập nên “đế chế” FPT
  • Nhiều dòng xe "dính" lỗi ở bộ phận bơm xăng và ống dầu phanh trước
  • Cô gái 1m40 tự tin bước qua lưới bóng chuyền không cần cúi đầu, đôi khi 'nấm lùn' là lợi thế
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Vì sao LG ‘hoảng loạn’ trước thông tin Samsung phát triển công nghệ microLED, QD-OLED?
  • Huawei phản pháo vì cáo buộc đánh cắp bí mật thương mại
  • Hết Hiệp hội SD, Huawei lại bị “gạch tên” khỏi Liên minh Wi-Fi
    Thể Thao
  • Roland Garros 2019 khai hỏa: Federer - Nadal - Djokovic, ai...
  • Văn Lâm trước cuộc đụng độ Xuân Trường: Chuyên môn không xen lẫn tình cảm
  • "Yêu râu xanh" trượt băng hại đời 10 mỹ nhân: 14 tuổi đã bị lạm dụng
    Giải Trí
  • Mới 10 tuổi đã được bố đưa tới trường đua xe, phong thái cực cool ngầu của con trai Lâm Chí Dĩnh gây chú ý
  • Bạn Hay Thù tập 3: Lý Kiều Nhi đối đầu Đình Quân, Thành Phúc vướng tình yêu sét đánh với trai đẹp
  • Kết quả Cannes gây bất ngờ: 'Ký sinh trùng' của Hàn đoạt Cành cọ Vàng, phim của Quentin Tarantino trắng tay
    Pháp Luật
  • Điện Biên: Bắt giữ đối tượng mua bán heroin, thu giữ nhiều vũ khí nóng
  • Hai chị em dâu người Việt bị cướp sát hại tại Angola
  • Trung Quốc chuẩn bị luật cấm công ty Mỹ
    Giáo Dục
  • Vui như ngày học cuối
  • Tìm kiếm các giải pháp, cơ hội phát triển chuyên môn cho các giáo viên, giảng viên dạy ngoại ngữ
  • Định mức danh mục vị trí việc làm với nhân viên nuôi dưỡng trường mầm non
    Sức Khỏe
  • Clip lấy ống nhựa cứng dài 30cm trong khung chậu nữ bệnh nhân
  • Bí ẩn thung lũng cá voi kỳ lạ giữa sa mạc khô cằn
  • Hè này đi Trung Quốc sao không thử ghé Hà Nam trải nghiệm...
    Ô tô - Xe Máy
  • Xe VinFast Lux SA2.0 xuất hiện tại Cục Đăng kiểm
  • Không khí sôi động tại giải đấu âm thanh xe hơi EMMA 2019
  • Chào sân các đại gia Hồng Kông, Bentley Mulsanne W.O. Edition có giá hơn 18 tỷ VNĐ
    Nhà Đất
  • Phó Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa giao xem xét lại chỉ đạo của Chủ tịch - Địa ốc số
  • Bộ Xây dựng góp ý về dự án Khu dân cư Suối Đúng, Hòa Bình
  • Thủ tục nhiêu khê, doanh nghiệp 'lắc đầu' việc xây nhà ở cho công nhân
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Nếu đang ở độ tuổi 35-55, bạn nên xem bức ảnh này
  • Em chồng hỗn láo xem chị dâu như osin và màn dạy dỗ khiến cô ta xấu hổ trước mặt anh người yêu
  • Quên Vũ Sở Khanh trong “Về nhà đi con” đi vì kiểu người đàn ông này mới là "cơn ác mộng" ngọt ngào với con gái khi yêu
Nguồn: thoibao.today