Hưng Thịnh Cát Tường: Chuẩn mực sống xanh

.
Hưng Thịnh Cát Tường: Chuẩn mực sống xanh (Thứ Tư, 05/12/2018 | 13:00)
Theo thống kê, đến hết quý I/2018, kế hoạch phát triển Nông thôn ghi nhận 3.289 xã đạt chuẩn tại 49 đơn vị cấp huyện. Trong đó, huyện Đức Hòa (Long An) là một trong các tỉnh huyện miền Tây đi đầu phong trào thi đua “Cả nước chung sức xây dựng Nông thôn mới”.
hưng thịnh cát tường
Hưng Thịnh Cát Tường: Chuẩn mực sống xanh

Mục tiêu toàn quốc gia nói chung và tỉnh Long An nói riêng trong công tác xây dựng Nông thôn mới (NTM) đã tác động đáng kể bộ mặt của nhiều vùng nông thôn, từng bước thay đổi, trở nên khang trang, xanh - sạch - đẹp hơn. Các hạng mục về hạ tầng giao thông, thủy lợi, văn hóa, y tế, giáo dục… được quan tâm đầu tư, nâng cấp và xây dựng. Sản xuất nông nghiệp tiếp tục phát triển, mang lại hiệu quả kinh tế vùng và thu nhập cao cho người dân. Công tác giải quyết nguồn lao động, giảm thiểu hộ nghèo được xúc tiến nhanh chóng, đời sống vật chất và tinh thần của người dân nông thôn đang dần được cải thiện.

Đầu tư mô hình Khu dân cư và Khu công nghiệp là cần thiết

Tại hội thảo khoa học "Quản lý Đô thị trên địa bàn TP.HCM – Thực trạng vấn đề và giải pháp" diễn ra tháng 10/2018, TS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam đã kiến nghị: “Nên mở rộng TP.HCM thêm 60km2 về hướng Huyện Đức Hòa, Bến Lức (Long An), tạo điều kiện phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước”.

Theo ông Ngọc Chính, diện tích TP.HCM còn khá khiêm tốn, trên thực tế chỉ 1/3 diện tích TP.HCM là khu dự trữ sinh quyển thế giới Cần Giờ cần phải bảo tồn. Vậy nên, việc thúc đẩy phát triển vùng TP.HCM và liên vùng để xây dựng và phát triển đô thị xanh là điều cấp thiết, giúp giải quyết tình trạng chật chội, ùn tắc giao thông và môi trường ô nhiễm đang diễn ra tại khu vực. Ngoài ra, với vị thế là đô thị lớn nằm gần biển, không gian phát triển của TP.HCM rất phong phú, cần được phát triển gắn kết và song song với vùng rìa thành phố gồm 9 tỉnh thành lân cận, đạt đến sự phát triển toàn diện cho khu vực miền Nam.

“Đất lành – Sống xanh” với Hưng Thịnh Cát Tường

Hưng Thịnh Cát Tường tọa lạc tại Xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án có quy mô quy hoạch diện rộng trên 30 ha với mật độ xây dựng khoảng 40%, còn lại 60% diện tích dành cho công trình trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh và các công trình công cộng khác… Với vị trí thuận lợi có mặt tiền giáp Tỉnh lộ 10, liên kết trực tiếp tuyến giao thông giáp biên giới, từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển đến trung tâm TP.HCM, 15 phút về hướng Tây Sài Gòn và 10 phút để đến các khu công nghiệp Hoàng Gia, Xuyên Á… Ngoài ra, bao quanh dự án trong bán kính 2km là hệ thống tiện ích công cộng cần thiết như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, ngân hàng, nhà hàng, khu du lịch, khu vui chơi giải trí...

Theo ông Trần Văn Tuấn, Giám đốc dự án Hưng Thịnh Cát Tường - Long An cho biết, “Kinh phí dành cho quy hoạch và phát triển khu dân cư đất nền, nhà phố liền kề kiểu mẫu Hưng Thịnh Cát Tường, hoàn thiện theo hoạch định của chủ đầu tư với tiêu chuẩn kiến trúc châu u cơ bản, đã tiêu hao hơn 30 triệu USD. Tuy nhiên, dự án vẫn có riêng phân khu đất nền san sẻ cho người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu. Trên hết, tiên phong quy hoạch phát triển, xây dựng đô thị đồng bộ, kiến trúc khu dân cư kiểu mẫu mô hình NTM của xã nhà.

hung thinh cat tuong chuan muc song xanh

Định hướng đến 2020 là đa dạng phân khúc khách hàng từ bình dân đến cao cấp, giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Nhưng trên hết, dự án vẫn phát triển theo kiến trúc sống xanh cho toàn khu vực dự án. Chủ đầu tư sẽ chọn phát triển trọng tâm vào phân khu theo từng hạng mục chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt như: Vị trí nguồn nước sạch, hệ thống giao thông, hệ thống ngầm - nổi trong xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống cống, hệ thống điện, hệ thống nước sinh hoạt… Đồng thời, phân vùng quy hoạch theo từng kiến trúc phân khu và theo tiêu chí đồng bộ cơ sở hạ tầng khu dân cư kiểu mẫu đô thị mới. Ngoài ra, cam kết phát triển khuôn viên cảnh quan cây xanh nội khu, góp phần phát triển đồng bộ với phát triển khu dân cư NTM xen kẽ khu công nghiệp kiểu mẫu trên địa bàn xã đã và đang thực hiện”.

Được biết, chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh Cát Tường chủ động thiết lập kế hoạch kinh doanh đặc thù trong các phiên giao dịch sàn bất động sản, chia thành 12 giai đoạn chính được ấn định trước đó.

“Bên cạnh đó, sự ủng hộ của tỉnh nhà, chính quyền huyện, xã là cần thiết trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế nước nhà, giải quyết việc làm cho người lao động, giải quyết chỗ ở cho người dân mong muốn an cư lạc nghiệp tại Long An, cùng gánh vác, giải quyết đời sống xanh, không gian xanh trong sự mong đợi của người dân”, ông Tuấn nói thêm.

Tính pháp lý gắn liền quyền lợi của người tiêu dùng

Đồng định hướng với kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng TP.HCM từ nay đến năm 2020, chia sẻ nhu cầu nhà ở của người dân ở các tỉnh thành, quận huyện thuộc vành đai vệ tinh TP.HCM. Hưng Thịnh Cát Tường không những quan tâm phát triển dự án đất nền theo nhu cầu người tiêu dùng, mà còn đặc biệt quan tâm đến vấn đề kiến trúc sống xanh để đáp ứng kịp thời nhu cầu “sống sạch, sống xanh” của cư dân theo nhiều phân khúc khác nhau, từ người có thu nhập thấp đến các nhà đầu tư bất động sản và người có nhu cầu nhà ở phân khúc cao hơn.

Trong 5 năm trở lại đây, HoREA liên tục vận động và hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản cung cấp sản phẩm nhà ở giá rẻ dành cho người dân có thu nhập thấp. Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề căn cơ và mang tính bền vững này, các giải pháp của Thành phố cần được hướng đến tất cả thành phần dân cư. Vì không chỉ những người có thu nhập thấp hoặc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội quan tâm đến nhà ở giá rẻ, mà còn nhiều đối tượng khác như lao động trẻ, người có thu nhập trung bình và cả những người có thu nhập cao, người nước ngoài sinh sống tại thành phố, cũng có nhu cầu rất lớn đối với phân khúc này.

Để đạt tính pháp lý cao trong giao dịch bất động sản, chủ đầu tư Hưng Thịnh Cát Tường hoạch định cho thực hiện 12 phiên giao dịch dành cho khách hàng mua nhà. Thấu hiểu sự khát khao sở hữu nhà ở của người mua có thu nhập thấp, chủ đầu tư thiết kế hình thức trả góp ưu đãi đối với đối tượng người mua là công nhân có thu nhập thấp, mong muốn an cư lạc nghiệp tại khu vực này. Cụ thể, khi mua đất nền dự án Hưng Thịnh Cát Tường, mỗi khách hàng đều được ưu tiên trả góp 50% không lãi suất trên tổng giá trị giao dịch mua bán trong 12 tháng. Thời gian chủ đầu tư bàn giao đất cho người mua xây dựng tối đa là 24 tháng, và mức dao động (nếu có) là 60 ngày theo cam kết hợp đồng giao dịch.

hung thinh cat tuong chuan muc song xanh

Ông Đào Tuấn Anh, nhà đầu tư bất động sản cá nhân, cư ngụ quận Tân Bình (TP.HCM) chia sẻ, “Tôi đã thực hiện đặt cọc thành công nhiều lô đất trong dự án Hưng Thịnh Cát Tường. Chờ đến giai đoạn 2 hoàn thiện, tôi chấp nhận hình thức "cam kết góp vốn" để sở hữu đất khu dân cư xanh tại đây, bởi theo dự báo trong tương lai, bất động sản ở đây sẽ phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều cư dân đến an ư và đầu tư”.

Ông Tuấn nói thêm, “Dự kiến dự án đất nền và nhà ở Hưng Thịnh Cát Tường khi hoàn thành thủ tục pháp lý cơ bản sẽ tiếp tục giao dịch giai đoạn 2, được điều chỉnh vào Quý 1 năm 2019 trong 12 giai đoạn mở bán. Để Hưng Thịnh Cát Tường thực sự trở thành cảnh quan kiến trúc xanh, dân cư là phần quan trọng đóng góp vào sự phát triển khu đô thị mới này của tỉnh Long An. Sự quan tâm và hỗ trợ của chính quyền địa phương trong khâu giải quyết thủ tục pháp lý cũng như kiểm tra sát sao về trật tự an toàn trong người dân địa phương, nét văn hóa của người dân bản địa, mỹ quan môi trường nông thôn mới… cũng là điều cần thiết trong việc thi đua xây dựng cảnh quan kiến trúc xanh đô thị mới. Từ đó, đem lại nét văn hóa đặc trưng của cư dân khu vực miền Tây, đồng thời tạo lòng tin với người dân nhập cư và dân bản địa về môi trường sống an toàn tại khu đô thị xanh, đô thị mới nơi đây.

Tôi tin rằng sự hỗ trợ kịp thời và khách quan từ chính quyền địa phương sẽ góp phần rất lớn trong việc giải quyết "nguồn sống xanh" cho người dân khu vực. Dự án phát triển và được hình thành như mong muốn của chủ đầu tư và người tiêu dùng sẽ giải quyết được hơn 20% nhu cầu nhà ở của dân nhập cư và loại bỏ mô hình chợ tự phát tại các khu lân cận trong tương lai gần.

Theo kế hoạch, sau giai đoạn 2 của dự án, các công trình kiến trúc, cơ sở hạ tầng, công trình công cộng sẽ hoàn thiện đồng bộ đúng với tiến độ ban đầu đặt ra, nhằm giúp cư dân dự án thoải mái và yên tâm “an cư lập nghiệp”, đồng thời sớm hoàn tất các thủ tục về quyền sử dụng đất theo thời gian đã cam kết”.

Được biết, không chỉ có dự án Hưng Thịnh Cát Tường, các dự án Phúc Khang, Hồng Đạt, Đất Xanh, Đất Lành Long An, Phú Mỹ Kỳ, Homeland gold, Green Pearl, Golden Land… đều có định hướng phát triển, tập trung triển khai loại hình nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp và cả phân khúc người mua cao cấp hơn.

Điều này góp phần không nhỏ trong việc định hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh theo mục tiêu phát triển đô thị đa trung tâm, mang tính vùng không gian đô thị TP.HCM. Thực tế, các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức (Long An), Dĩ An, Lái Thiêu, TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương), TP. Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), đang phát triển mạnh mẽ, trở thành các thành phố vệ tinh của TP.HCM.

hung thinh cat tuong chuan muc song xanhVì sao đất nền vùng ven TP.HCM vẫn thu hút đầu tư?Đất nền vùng ven TP.HCM vẫn là kênh đầu tư thu hút giới địa ốc. Nhiều nhà đầu tư cũng nhận định, dịp cuối năm chính là thời điểm tốt để “xuống tiền”.>>>Xem chi tiết
hung thinh cat tuong chuan muc song xanh3 nhân tố tạo lực đẩy cho bất động sản TP.HCMMặc dù xuất hiện các dấu hiệu giảm tốc trên thị trường bất động sản TP.HCM, nhưng xét trong dài hạn, có có ít nhất 3 nhân tố tạo bước ngoặt cho sự phát triển của bất động sản thời gian tới.>>>Xem chi tiết
hung thinh cat tuong chuan muc song xanh“Điểm danh” những điểm nóng của bất động sản tỉnh lẻCàng về cuối năm 2018, bất động sản tỉnh lẻ đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là các khu vực thị trấn, thị xã đang được quy hoạch lên thành phố.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD

Nguồn: www.muabannhadat.vn